抵押贷款的10个技巧:房屋贷款抵押

融资的10个技巧

为房屋再融资 是许多房主考虑的事情,但从未真正触发。如果您一直坐在那里,请在场上等待最佳时机和机会, 为您当前的抵押贷款再融资/房屋贷款,现在就将其视为您采取行动的最后机会。它’推测 抵押利率 已经触底。如果是这样(很可能是这样),则意味着’是时候忙起来了。凭借良好的信誉,毅力和一些购物技巧,您仍然可以在今年获得惊人的交易 为房屋贷款再融资 -即使您的房屋贷款倒挂了。这是 抵押贷款的10个技巧.

 

房屋贷款再融资的10个技巧

这里有10条关于refi的技巧,这些技巧一定会使您的房屋再融资过程更加顺畅。

提示1:买家’s time to get moving

随着抵押贷款利率接近底部和房价上涨,现在仍然是重新融资甚至购买房屋的理想时机。如果您负担得起房屋并有资格获得抵押贷款,那么这可能是您利用市场机会并获得令人惊讶的低利率的最后机会。为了加快购房过程呢’始终建议您在开始购物之前获得预先批准。

 

提示2:不要拖延

如果您最近没有再融资,则您的抵押贷款支付的利率可能会比实际需要的高。充分利用当前创纪录的低抵押贷款利率。预计在今年的前几个月,利率将保持较低水平,但应逐渐提高。当他们这样做时,许多潜在的购房者会后悔没有抓住机会来获得历史上最低的抵押贷款利率。

 

提示3:确保您的信用额达到标准

信用标准,尽管放宽了一些标准,’肯定不会回到2006年次贷市场疯狂的时候。随着新的抵押贷款规则于2013年公布,该标准的放松程度不会超出其现有水平。如果您打算在不久的将来随时获得房屋贷款,则确实必须将信贷视为最有价值的资产。许多抵押贷款人希望在您的信用报告中看到至少一两年的一尘不染的信用记录。您需要至少达到720的信用评分,以确保获得最高的利率。信用评分为620或更高的潜在买家仍然可以得到一笔不错的交易,但是您的评分越低,获得贷款批准的难度就越大。

 

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申请抵押之前,请先查看您的信用报告。有时,支付一些信用卡余额可以非常快速地提高您的信用评分。通常,如果您使用的信用卡超过了可用信用卡的30%,’重新获得那些信用卡上的信用卡绝对没有最大的好处。另外,在申请贷款之前,请务必检查您的信用额是否有错误,并予以纠正。

 

提示4:比较FHA贷款,常规贷款和VA贷款等

许多购房者选择 FHA抵押 因为它允许他们以低至3.5%的价格购买房屋。尽管已经昂贵的FHA费用在2013年又增加了。随着FHA抵押贷款成本的增加,一些购买者可能会考虑为常规贷款节省一些额外费用。潜在买家需要至少5%的首付才能获得常规抵押贷款,具体取决于他们的信用额度。如果您符合VA贷款的条件,则可以享受0%的首付,这真是太好了。如果您负担得起更高的首付,请获取FHA和 常规贷款,然后比较费用。根据您当前的抵押贷款,这将决定您的再融资选择。相同的原则仍然适用。

 

提示5:颠倒的再融资:不要以“否”作为答案

如果您所欠的债务超过了房屋的价值,并且尝试过再融资失败,为什么不在2016年再给它一次机会呢?的 家庭负担得起的再融资计划或HARP 2.0,经过了改进,无论房主在水下有多深,都可以对其进行再融资。

 

即使对 HARP程序,许多借款人在再融资时仍然发现障碍,但幸运的是情况正在改善。与几个月前相比,如今的放贷人更愿意接受HARP的再融资。如果一个贷方说您不符合获得HARP贷款的资格,请不要回答“否”,然后尝试找到愿意这样做的贷方。的 HARP再融资计划已扩展 现在定于2018年12月31日结束。

 

提示6:想尽快还清抵押贷款吗?

如果您是梦dream以求的免抵押贷款的房主之一,那么低利率环境可能是将30年期抵押贷款再融资为15年或20年期贷款的好机会。请确保尽管您确实能够负担得起较短贷款的稍高支付额,并且可以为紧急情况省下一些钱。您需要做的最后一件事就是以超高的利率再融资,以便几个月后被取消抵押品赎回权。

 

提示7:货比三家

即使利率徘徊在创纪录的低点附近,您仍然应该购买最好的抵押贷款交易。获取至少三到四家贷方的报价,不仅要比较利率本身,还要比较其交易成本和服务质量。倾向于在按时结清贷款方面享有良好声誉的贷方。从类似的地方开始 全民住房贷款 可以将您购买到多个信誉良好的贷方,然后您可以尝试从亲戚朋友那里转介。

 

提示8:让您的贷方有机会完成它

如果您在支付抵押贷款时遇到麻烦,请不要忽略抵押贷款提供者。对于那些难以跟上抵押贷款支付额的借款人,包括对拥有FHA抵押贷款的人的忍耐,有一些新的计划可供使用。许多贷方更愿意通过修改贷款,甚至卖空房屋的房主来解决拖欠的贷款,这些房主无法负担自己的住房费用。与您的贷方打交道可能是一个令人沮丧的过程,但请始终记住,交流仍然是您最好的工具。

 

提示9:批准用于再融资或抵押?放下你的信用

通常,即使不是全部,大多数贷款人也会在交易结束前几天为借款人订购另一份信用报告。在等待营业日时,请勿在Best Buy或与之有任何其他信用卡的商家开立任何新帐户或为您的信用卡充值。新的信用额度和充值卡可能会损害您的信用评分。如果您在合格时接近边缘,那么您的再融资或房屋贷款可能会在最后一刻被拒绝。

 

秘诀10:直到交易日结束才结束

您已提交了再融资或抵押贷款申请并锁定了利率。比赛才刚刚开始。如果可能,请在24小时内提交您的信贷员或抵押贷款经纪人要求的所有文件。延迟回应贷款人或让鉴定人进入您的房屋,都是浪费宝贵的时间。至少在2017年前几个月,放贷者将继续为大量的再融资申请所困扰。这不仅仅需要丢失文书工作或放贷者在最后一刻要求延迟关闭交易。如果发生这种情况,您可能会失去锁定率的风险。每周至少跟您的贷方进行一次跟进,以确保过程顺利进行。

 

Refi提示结论

还有更多关于重新融资或购房的有用的refi技巧。我们之所以选择这10个,是因为总体而言,它们是可以为您带来最大利益的提示,无论您是 为现有房屋再融资 或尝试购买新房。遵循这些 融资的10个技巧 而且您应该很快就在低利率游泳池中游泳。全民住房贷款与一些国家合作’最好的抵押贷款人进行再融资。

 

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迈克·普拉姆贝克

“全民房屋贷款”的创始人和所有者Michael Plambeck通过在这两个领域都是专家,弥合了我们的内容团队和行业团队之间的鸿沟。迈克尔(Michael)是一位房屋贷款专家,他与贷款人员和房地产经纪人紧密合作了四年以上,并且一直从事持续不断的教育,以确保他掌握所有房地产法律和法规的最新信息。

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