203K贷款:FHA建筑贷款

FHA建设贷款有许多建筑贷款可用于资助住宅建设项目。今天最受欢迎的是 203k FHA建筑贷款。 203K建筑贷款的两种版本已成为当今的一种流行选择’希望对房产进行改善的购房者和业主。今天我们’我们将研究此选项的优缺点,并说明203,000贷款利率。

哪种版本的203k建设贷款适合您?

These FHA 程式 are known as the 标准203k和 流线型203k.

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新的联邦住房管理局建筑贷款

FHA永久抵押建筑计划是一项短期建筑贷款,在您建造房屋后会转换为FHA永久贷款。贷款人首先批准将要进行所有装修的建筑商,然后 联邦住房管理局 为这些类型的新建筑贷款提供保险,从而使贷方感觉更安全。因此,他们将为较少的需求预先支付更多的钱。

FHA建设 贷款要求 低于其他类型的建筑贷款要求,并且 较小的预付款. 203,000个抵押 是一种FHA建筑贷款,最适合需要维修或重建的现有房屋。如前所述,203K FHA建设贷款有两种:

标准和精简

简而言之,标准之一包括大型翻新工程,例如结构工程或成本超过35,000美元的工程。 203k Streamline适用于35,000美元以下的非结构工程。我们将进一步详细介绍这两个,所以不要’t worry.

FHA贷款及其运作方式

FHA不是房屋贷款贷方。而是’是房屋贷款的保险公司。作为保险公司,FHA向提供符合该机构要求的贷款的房屋贷款贷方提供支持’的保险规格。

203k FHA建筑贷款

装修不仅是化妆品!装修应确保安全。安全屋=幸福屋

例如,如果购房者愿意,联邦住房管理局一定会担保抵押’的FICO分数符合最低要求(例如580或更高)。此外,如果借款人是美国的合法居民;并且,如果借款人’家庭的月收入是合理的’s monthly debts.

FHA发布了一系列此类标准, FHA抵押贷款准则。符合FHA准则的贷款可以得到保险,放款人肯定会批准这些贷款。

FHA指南 也包含某些规定“programs”,这可能不在典型抵押贷款申请人的能力范围之内。

一个 FHA 203k建筑贷款 可由住宅物业的业主,地方政府和其他合格的非营利组织使用。他们可以使用贷款购买和/或装修最多4个单位的住宅。同样,该贷款可以帮助实现多用途结构,但有一些例外情况。

获取203k贷款利率

FHA建筑贷款要求

FHA建筑贷款的2种版本:203k Standard和203k Streamline的工作原理非常相似。

但是,有两个区别。

  • 首先,Streamline 203k的维修费用不能超过$ 35,000,并且需要较少的文件作为批准的一部分。 Standard 203k可能会超过$ 35,000,而且文档要求也更加严格。
  • 这两个203k贷款计划之间的另一个改进是Streamline 203k要求居住“habitable”整个装修。如果房屋在任何时候由于任何原因一定无法居住,则需要使用Standard 203k。
  • 第三个改进是,借助Streamline 203k,可以分两个阶段处理与服务提供商的结算。可以在工作开始时进行初次付款(即开始工作的50%);以及第二个解决方案可以在该项目’结论(即剩余工作的50%)。
  • 使用Standard 203k,付款方式有所不同。有一个分配“consultant”监控施工情况,并在每个恢复阶段完成后付款。

哪种203k建设贷款适合我?

另外,这两个203k程序的不同之处在于可以执行的工作种类以及其203k贷款利率。 FHA计划指南包含大量清单。

FHA 203k简化

该建筑贷款最适合于屋顶的天沟,天沟,现有的HVAC系统,管道和电气系统以及现有的地面覆盖物的修理/更换/或升级。

STREAMLINE 203K FHA建筑贷款它还涵盖了小的非结构化改造,包括外部和内部油漆,隔热,门窗的耐候性,易于访问的改进以及含铅油漆的稳定性。

只要地下室的结构是非结构性的(包括防水),门和窗的更换以及井池或化粪池的更换和维修,它就可以进行一些较大的翻新。最后,FHA建筑贷款的精简版可以涵盖基本设备的购买和安装。

FHA 203k标准

这笔建筑贷款涵盖了更重要的维修,例如移动承重墙,维修建筑损坏,需要深入插图或建筑展览的维修以及需要战略客户的改进。

203,000贷款利率标准FHA建筑贷款还包括全新建筑,新增区域,景观设计以及其他场地设施改造。

简而言之:任何类型的维修都需要比三个月更长的工作时间表,进行修复活动,要求每个专业服务提供商支付两次以上的费用,并且由于改进而导致在贷款关闭后30天内无法开始工作。

总而言之,Streamline名不虚传–客户所需的文书工作更少,贷款提供者更容易进行授权,取款时间表也很方便。 203k FHA标准建筑贷款用于“更大的任务””以及更长期的维修。

两种类型的FHA新建筑贷款对那些想要购买并在搬入房屋之前进行还款的人来说都是有利的。

FHA建设贷款常见问题解答

还有其他问题吗?我们喜欢回答他们!

当前的20.3万美元建筑贷款利率是多少?

抵押利率根据市场和经济的当前状态而波动。但是, FHA房屋贷款 比其他类型的建筑贷款要低得多,您可以使用我们的网站来帮助您找到最优惠的价格。

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用203k建筑贷款关闭房子需要多长时间?

FHA建设贷款可以在短短30天内关闭。通常需要接近45至60天,因为这类建筑贷款涉及政府,贷方和申请人。但是对于许多购房者来说,等待是值得的,因为您通常可以通过FHA贷款获得更好的交易。

获得203k建筑贷款需要什么信用等级?

联邦住房管理局允许信用分数低至580,但是大多数建筑贷款放贷人要求的信用分数接近620(较低的分数通常要求较高的首付。)不过,比所需的720+信用分数更容易管理。用于传统的新建筑贷款。