获取抵押贷款批准:贷款人员的看法

获得抵押贷款批准

那里有很多提示,你如何提高你的机会 获得抵押贷款批准。它也不令人惊讶。购买或出售房子可能是一个压力的时间,特别是为 首次购房者并且拒绝抵押申请的想法是您只是不需要的增加的压力。

在不久的将来,根据发表的一篇文章,可能会减少这种压力 怪物领导组 展示销售博马曼港首席营销官Alex Kutsishin表示,讨论如何为“机器学习和由此产生的友好友好的过程,如抵押贷款,摩托车”。

但直到超级智能机器人成为抵押贷款部门的常态,我们仍然必须主要与人类贷方交易。获得抵押贷款批准的关键是理解贷款人员。在评估抵押贷款申请时,他们实际看的是什么?我们在本文中探讨了这个问题,为您提供抵押贷款批准的内部勺子。

 

获得抵押贷款批准– How To

 

贷款人员会考虑什么?

 

它并不像具有稳定的信用评分和可敬的收入那么简单(尽管这些仍然是重要的因素)。在考虑是否值得批准贷款或抵押贷款的风险时,贷款人员看待许多不同的标准。以下是一些关键因素。

 

债务到收入率

 

欠债可以是您的报告卡上的黑色标记,但它并没有自动取消抵押贷款的资格。更重要的是您的债务到收入率(DTI)。与您的月度总收入相比,这考虑了您的每月总债务。

DTI通过每月债务付款来计算并将其划分为每月收入,乘以100来提出百分比。此计算用于评估您是否能够管理您的所有月付款。高百分比是贷方的红旗,而较低的百分比更有可能得到你批准。

 

贷款价值比率

 

衡量抵押贷款人风险的另一种比例是贷款到价值比率(LTV)。这个数字比较了您希望借用房屋的总价值借款的金额。您的LTV比率可以随着时间的推移而变化,我们将在文章中返回到以后。

例如,如果您借入180,000美元的房产以200万美元的房产,您的LTV将为90%。剩下的10%代表您在财产上的存款。您的下降付款越高,您的LTV越低。这意味着贷方的风险更少,更好的机会他们将批准您的抵押贷款。

高LTV不需要意味着您将被拒绝,但具有高LTV的批准抵押可能具有更高的利率。

 

抵押贷款太多购物了

 

在寻找贷款或抵押贷款时,在最好的房价上铺设最优惠,但在这样做时要小心。当您申请贷款或请求贷款人的报价时,他们将在您的信用文件中进行搜索以检查您的信用历史记录。这些搜索在您的文件上可见,因此申请抵押贷款时,贷款人员将看到它们。

如果您在与您的抵押贷款申请相同的时间内有多个搜索,那么无论是来自抵押贷款,信用卡还是其他贷款的引用,这可能会对您体现。许多搜索可能表明,您绝望的贷款,这表明您无法偿还必要的偿还,并将使贷款人不安,不太可能批准您的抵押贷款。总是试着确保你有 最佳的信用评分,以获得最佳抵押贷款率.

一些信用卡公司提供“软搜索”工具,允许您了解您是否可能被批准,而无需将此标记放在您的信用档案上。所以,如果你需要信用,请留意这些。

 

工作经历

 

您当前的收入是一项强大的指标,无论您是否能够按时偿还,但贷款人员通常会进一步进入您的就业历史,以评估您的财务稳定水平。

如果您最近从工作中发射,失业一段时间,或者不断从一个工作跳到下一步,这可能会提高红旗。贷款人可能会查看前面的24个月的就业历史,以确定您将如何在未来收入方面的可靠性。

 

财产价值下降的可能性

 

财产的价值多年来可能会波动很多,出于各种原因。经济状况或房地产市场的变化可以看出房价上涨或坠入线,对财产的装修可以增加其价值,当地的变化可以具有积极或消极的影响,剧中占多种因素。

如果您在财产上抵押,房产的价值增加,则您的贷款到价值比率会降低。您在抵押贷款中已进行的任何还款将降低LTV。由于较低的LTV意味着贷方的风险较低,因此希望物业价值增加。

减少价值可能会看到LTV上升100%,这意味着贷款人更有可能赔钱,如果你,房产所有者,不能再支付抵押贷款。因此,如果对该物业的评估表明其价值可能会下降,这将降低您获得批准的机会。如果您想了解您的财产风险如何用于贬值,请查看这些 10个最常见的东西贬低你的房子.

 

总结…

 

不要挂起所有希望获得完美的信用评分,或完全放弃,因为你欠你一些债务。有很多不同的因素有助于抵押申请的成功。

尝试将自己放在审核抵押申请的贷款官员中。你会批准自己吗?想想他们在提交申请之前,他们可能会接受高风险因素并在改进这些内容。如果你的最终目标是让你的抵押贷款获得梦想家园,就像大多数事情一样,准备和了解你正在进入的东西是非常有价值的。

 

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Ken Bartz.

肯塔基巴尔茨目前是首席执行官的有远见,创新者和行业专家 怪物领导组,一家抵押营销公司,帮助客户在2016年延期贷款起源中履行超过60亿美元的贷款营销公司。Bartz已直接邮寄邮政营销可预测的科学,该公司同期一直持续,值得注意的结果。