如果你买房子’re Disabled

如果你被禁用,买房子看起来很难甚至是一个不可能的目标。家庭购买过程已经令人生畏,并增加了额外的要求,如位置或可访问性,只能进一步复杂化进程。

残疾人贷款幸运的是,有多种节目可以帮助每个人成为房主。我们已经编译了关于购买房屋的所有内容,以及如何利用可用于获取残疾人的家庭的各种计划。
我们将超越所有重要方面,如:

政府计划

有许多政府赞助的计划,可以帮助个人提供房东。这是来自拨款,贷款以及建议和规划的广泛节目。

非政府计划

潜在购房者还提供各种非政府和非营利组织计划。许多这些计划都与低收入人员合作,也为老人和残疾人提供了优先支持。

技巧和窍门

本文还将沿着该过程提供帮助的许多提示和技巧。这包括熟悉的方面,这将有助于流程沿着更顺畅,以及那些寻求额外支持的人的额外资源。

我们可以帮助您获得批准的房屋贷款

填写下面的表格,今天获得帮助!

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到底,你需要知道成为房主​​所需的一切。购买残疾人的家不应该是不可能的。具有正确的知识,它可能是一个非常可取的目标。

房地产支持的优势

购买残疾人贷款购买房屋的一个鼎盛的理由是实现成就感和独立性。拥有一个家庭是一个非常普遍的目标,并且有一种伟大的了解你拥有家的感觉,可以做你喜欢的东西。您可以让您对您的需求和口味非常舒服。并非所有财产出租都可以实现非常重要的变化。只购买残疾人的房子可以成为实际商品。

还有财务原因和您拥有家庭时的大量股权。从长远来看,一家房屋是一项伟大的投资,并在长远来看,储蓄过度租赁。能够退休,不必担心您的住房付款是很好的。

房价在历史上历史上涨了一个井。因此,很可能在10 - 20年内,您的房屋将比你第一次买的那么多。有一个家是开始巢蛋的好方法。

房地产支持的缺点

重要的是要记住翻盖并了解房屋的责任。最明亮的一个,特别是残疾人,是维护。

根据具体残疾,普通的家庭琐事,如割草坪或铲雪铲雪可能很困难,并且与公寓单位不同,这些职责落在房主上。重要的是要知道如何管理家庭的维护并保持良好的秩序。

您也需要支付的费用。奇怪的修复,取代破碎的碎片,以及不可避免的财产税可以很烦人。这些费用中的许多费用都是独特的,并且重要的是要记住。

对于那些寻求了解更多信息,下面列出的许多课程都与房屋阶级的关系,这些课程有助于潜在的房主了解更多,有些可能需要在获益奖励之前完成课程。

知道你的权益

避免歧视查找残疾人贷款这是不幸的,但存在歧视,房屋市场没有什么不同。这是租房者以及买家的问题。重要的是要认识到潜在歧视的迹象,因为任何人都基于残疾歧视的人是非法的。歧视迹象包括:

  • 该人粗鲁和歧视性评论。
  • 卖方在其他买家面前的行为方式不同。
  • 他们忽略或忽视某些人,但似乎对他人的回应。
  • 卖方或贷方需要不同的费用或对残疾人进行修改的过程。

在发生歧视的情况下,存在保护和法律,以阻止它发生。这些法律为所有人创造了一个公平的游乐场,无论他们是谁。这些保护涵盖了一系列受保护的类。但是,在这种情况下,我们将研究他们如何适用于他们可能面临的残疾人和潜在的歧视。

公平的住房法案

一个这样的保护是公平的住房法案。这是一个法律,以防止任何受保护的课程的住房歧视,包括残疾人。

本法影响销售过程中的所有这些,包括银行和贷款机构。它延伸到租赁,以及家庭购买。

这不会阻止贷款人,例如否认你,但赋予他们不能这样做,因为残疾。一家银行仍然可以否认信贷差的贷款,但例如,如果你在轮椅上。这有助于级别的竞争范围,并迫使其他人与其他人同样地考虑你。

美国残疾人法案

购买残疾人裔美国人在您被禁用的时候在购买房屋时要记住的另一个重要律法是ADA或 美国残疾人法案。简而言之,这项法案要求所有残疾人都在公共生活方面公平对待。这延伸到家庭购买,以及租赁,并进一步防止任何类型的法律歧视。

一个重要的说明,此行为要求所有个人的过程都是相同的。这意味着贷方或卖方不能强迫残疾个人遵循不同的流程,或支付额外费用。他们必须像其他人一样与同一领域相同。

它还要求允许房主与其财产合理的住宿,以充分享受它。这可能会在公寓中发挥作用。例如,将允许残疾人进行修改,其他人可能会被禁止。

如果我被歧视怎么办?

如果您觉得您被歧视,最好的举措就是通过HUD向罪犯提出投诉。他们在他们的网站上有一个形式,可以在那里完成或邮件完成,或者您可以调用它们。他们会提出关于事件的问题,然后履行调查并采取适当行动。

家庭需求

家庭贷款适用于残疾人需求要记住的重要考虑是实际的家庭本身以及是否符合您的可访问性需求。虽然某些程序将有助于涵盖这些添加的成本,但许多次将需要耗费口袋费用。购买房屋时也可能是一个很好的谈判点,有些动机买家可能会同意更快地销售他们的家庭。

停车处

停车是一个重要的事情,即,它是什么类型,以及您必须停放多远。对于郊区住房,这可能不会太大问题,因为许多房屋都有车道或车库,但城市可能是不同的。

在较大的城市中,他们利用街边停车,这可能会拥挤而且难以找到。在一个较大的城市,街头清洁可以在某些日子里强迫你在不同的地方停车。对于残疾人的财产来说是不可接受的。

布局

房屋的一般布局也在可访问性中发挥着重要作用。一个很好的房屋易于导航,允许沃克斯或轮椅等物品的充足的房间。这在很大程度上将根据您的个人需求,所以在购物时记住这一点。

地点

另外,请记住房子是否靠近您需要经常访问的地方。如果您的残疾需要频繁的医生访问,请记住每次你必须先行驶多长时间。博士访问是一个问题。杂货怎么样?

建造

最后,请牢记家庭的建设和它可能拥有的不同功能。这包括楼梯间,坡道等的东西。根据您的需求,这些可能是重要的考虑因素。这些大型结构变化也可能相当昂贵。如果你正在看的房子没有配备它们,那就没有’t worth it.

得到帮助

使用以下任何程序的最佳方法是找到贷方或代理人。他们必须有经验与残疾人的各种计划合作。很多计划,资格和资格可能会令人困惑。与能够使过程更顺畅的专家合作很重要。

他们也可能意识到可以帮助指出这些机会的本地计划。这可能会使购买房屋更容易的过程。

HUD辅导员

购买如果您被禁用住房和城市发展部 (HUD) 还提供可以帮助所有类型的购房者的资源。 HUD在所有50个州设有办事处,并有辅导员可以帮助家庭购买过程的任何部分。

他们可以协助提供各种类型的政府援助。它们在这些方案中具有广泛的经验,并有助于确定资格和协助应用。他们还可以指向额外的援助来源,可以使家庭能够更轻松。

经济资助

经济援助是购买房屋残疾人时最重要的事情之一。幸运的是,有一些援助机会具有一系列福利,例如降低支付,降低支付援助,减少利率等。让我们来看看一些残疾人购房者可能利用的一些流行的节目。

第8节

残疾人料
第8节是政府计划,为低收入和残疾人和家庭提供住房援助。该计划提供可用于获得住房的住房凭证。这些优惠券不仅仅是为了租赁。甚至更好,即使使用FHA贷款,申请抵押贷款时,这可以计入收入。

请记住,贷方将肯定会肯定任何收入来源都将持续贷款期限。如果在抵押申请的三年内设立任何公共援助,那么它不能被视为有效收入。

国家和地方计划

在全国各地还有各种州和当地计划来利用。这些由地方政府提出,通常仅限于所提供计划的国家,县或城市。

例如,芝加哥住房管理局为低收入个人和家庭提供了援助,以找到经济适用房。他们提供优惠券和其他援助,以使流程更容易。它们还有各种公用事业津贴,这可以帮助降低拥有房屋的成本。

虽然这个例子仅限于芝加哥市,但各个国家都有类似的各个国家的类似节目。在这里列出它们是不可能的。因此,请务必做一些研究以发现您所在地区可用的内容。这是与经验丰富的贷方合作的另一个充分理由,因为它们可能有助于找到任何当地计划和申请过程的帮助。

非盈利

残疾人贷款的栖息地也有大量非营利性,国家和本地,帮助低收入或残疾人找到经济适用的住房。

众所周知的例子是人类的栖息地。人类栖息地有助于为需要住房的人们建立全国各地的住房。这包括灾难支持,也包括收入低收入和残疾人。

这只是一个大型国家非营利组织的一个例子,可以帮助提供经济适用的住房。全国各地还有更多,可以提供援助的大量本地非营利组织。例如,许多教会运行程序,帮助个人保护住房。与可能知道这些当地选择的经验丰富的贷方合作的另一个充分理由。请记住这些,因为他们可以在建立新家的所有内容中提供大量的支持,或者帮助制作现有的一个更可访问。

残疾兽医计划

残疾人贷款如果您是退伍军人,您可以向您开放其他选择。对于那些在职责中被禁用的人,政府提供了赠款,可以帮助他们获得住房实惠。

有一些要求有资格的要求,但是对于那些这样做是一个很棒的选择。更好,赠款可以在整个个人中多次使用’s life.

该补助金还有装备现有家庭的选项。如果您已经拥有一个家,则可以使用授予来改善可访问性,使其更居住的残疾人。

补助金不需要偿还。 isn.’这是一个奇妙的选择?只有退伍军人才能获得资格。如果您是一个,您应该绝对联系本地VA以利用此计划。 va肯定想要偿还你。

政府计划

除了已经提到的,政府还有一个有助于帮助残疾人找到住房的方案。这些程序中的大多数都是全国的,因此他们可以在大多数州和地点使用个人使用。

FHA贷款

残疾人的FHA家园FHA贷款是许多低收入借款人的伟大选择。 FHA贷款是政府支持贷款,允许借款人确保支付低至3.5%的付款。它们对收入和信用评分的严格要求不那么严格。他们希望帮助每个人从首次购房者到残疾人的购物家中。

许多时候家庭买家利用这些事实的这些贷款,但他们不是第一次买家独家。

由于政府提供的赠款和优惠券,FHA贷款更好。这些贷款在申请时可用作收入。例如,个人可以使用他们的社会保障收入来确保FHA贷款并购买房屋。添加到所需的小型付款,它成为一个有吸引力的选择。

要记住,很重要,大多数贷款人在看收入时希望合理地确定收入将持续足够长的时间来支付贷款。在大多数情况下,他们希望确保援助将持续至少三年。

这意味着短期残疾援助的收入并未’持续时间很长,因为它可能会在三年的标记之前下降。如果您希望在抵押贷款申请的收入使用援助,请确保将至少持续到三年标记。

对于住房类型有一些要求,例如FHA贷款确实需要检查。还有一些额外的文书工作,许多卖家金额达到额外的时间。有些卖家令人担忧地处理FHA贷款用户。

HUD计划

残疾人的HUD计划住房和城市发展部是残疾人寻求购买房屋的伟大资源。他们提供各种服务和计划,以帮助残疾人找到住房。

他们的网站 是一个伟大的资源,越来越多的重要信息。它还包括有关残疾人可用的各种计划的许多良好信息,以及在歧视的情况下该做什么。

HUD还通过当地公共住房协会提供优惠券。这些帮助补贴抵押贷款支付的成本,可以帮助低收入和残疾人收购房屋。为了看看您附近有哪些选择,请访问您当地的公共住房协会,他们会很乐意为您提供帮助。

社会保障残疾计划

残疾人的社会保障残疾计划社会保障是政府提供的最大社会计划之一,并有多种残疾人选择。社会保障福利有两种不同类型。

补充社会保障(SSI):补充社会保障是基于需求的计划。年龄或数小时没有要求,但对收入和资产有限制,因为它是较低的收入个人。

社会保障残疾保险(SSDI):社会保障残疾保险不是基于收入,但可供那些工作一定时间的人提供,并通过税收为社会基金做出贡献。这些福利也可以延伸到某些家庭成员。

在任何一种情况下,申请都需要提交医疗文件,以便决定进行。如果您在前五个月没有支付SSDI,则尽快暂时申请很重要。

应用程序在线或通过电话接受。社会保障管理局还在其网站上提供启动套件。这个套件通过整个过程散步,并指出您需要提交的所有所需文件以获得资格。它还涵盖了可用的确切福利,并且是考虑应用的人的好地方。

一旦批准,在等待任何适用的时间后,您将开始从社会保障管理局获得社会保障残疾利益。金额因人的人而异,平均价格从每月700美元到1700美元。

此金额也可以受到残疾政府支出的影响。如果您收到其他形式的残疾,那么您可以减少社会保障的付款。

一旦您收取费用,他们就可以在申请抵押贷款时算作收入。但请记住,如果持续三年多的好处,这将只是这种情况。

社会保障的大问题是严格的要求。任何一个人都可以取消许多资格的收入或工作要求。还有五个月的等待时间为SSDI,对于那些希望快速使用利益的人来说,可能会出现严重问题。

低收入政府计划

除了上述内容外,还有一些低收入政府计划。这些程序也可以通过在可接受的收入范围内的残疾个人使用。

第8节房屋维修凭证计划

大多数人都意识到这一点 section 8 housing 是一种低成本的租赁,但许多人知道第8节计划中提供的优惠券也可用于购买家庭。第8节现代维修券程序已设置为允许第8节接收者使用他们的津贴购买房屋。
第8节残疾人该计划本身只能开放到首次购房者,并有一些严格的收入要求。该过程可以是每个州的不同,但一般来说,第一步是与当地公共房屋委员会交谈。在大多数情况下,有残疾人的优先权,使这些个人能够更快地找到住房。

一旦进程开始,您将不得不参加某种房地产咨询计划。这是为了确保买家受到高等教育的教育,了解他们的职责。最终,大多数抵押贷款通过该计划发出,是政府支持的FHA贷款。

这是有道理的,因为这些贷款用于低收入人员,并在使用更多冒险借款人时提供贷方额外的安全性。

第8节的主要缺点之一是批准的难度。每年,只有有限的资金分配了该计划。这意味着只有有限数量的申请人将获得批准;并非所有资格都会得到利益。这种不确定性可以让许多申请人不舒服。它还具有一些严格的收入要求,如果您的收入高于此限制,您的福利可以被切断。

USDA单身家庭住房直接贷款

USDA贷款计划单家庭住房直接贷款还称为第502条直接贷款计划,这为国内某些农村地区的低收入借款人提供了援助。该计划提供支付援助,可以帮助获得贷款并降低付款金额。

这类贷款的主要要求是农村地点。 USDA有一个地方的地图资格。在此之外,还有最大的收入要求,这笔贷款是低收入人员,以及物业要求。家庭也需要成为买方’s primary residence.

这类贷款的主要福利是100%的融资,没有钱,以及根据个人确保扩展速度的能力’收入。这对于低收入借款人来说是伟大的,因为它允许他们放弃了最大的家庭买家障碍之一,下降。

它还允许借款人将抵押贷款扩展到38年,比标准30更长。此额外长度降低了付款,并有助于使抵押贷款更容易管理。

主要的缺点是农村要求,这将阻止生活在更有人口众多的地区和庞大的城市。重要的是要注意这是贷款,需要偿还。与可能被授予的其他选项不同,这不是免费的金钱,仍然有一些收入和信用要求。

此外,农村地区的基础设施可能不会像更大的城市那样完美。这可能是残疾人贷款的非常重要的缺点。

可用的其他计划

USDA保证房屋贷款计划

USDA保证房屋贷款计划
一个常见的错误是假设USDA只提供单一贷款选项,但情况并非如此。许多人将保证的房屋贷款计划与上述502个直接贷款计划混淆。虽然贷款是不同的,但他们都有乡村地点要求;可以在USDA网站上检查地点,并由USDA提供。

两者之间的巨大差异是,保证贷款可用于更高收入个体,并且在信用和收入最低限度方面也具有更严格的要求。值得注意的是,保证贷款计划贷款实际由合格的第三方担任。

这意味着他们都将拥有自己的要求,以及他们自己的贷款条款,如利率,类似于FHA。

本贷款的主要利益为0次筹资,无需携带私人抵押贷款保险。您还可以将关闭和翻新成本滚入贷款本身。这对借款人提供了极大的成本,为个人成为房主提供了一种简单的方法。

主要缺点类似于直接贷款,因为它只能用于在某些农村地点购买房屋。这锁定了在非覆盖区域和大城市的大量潜在用户。它还具有更严格的信用评分要求,通常为640 +,以及收入比率良好的债务。这锁定了大量的低收入个人,他们可能具有差的信用或根本没有足够的收入来获得资格。

退伍军人事务专门适应住房补助金

退伍军人事务专门适应住房补助金专门适用的住房补助金是由VA提供的赠款,用于在职责范围内受伤和禁用。

要符合资格,您可以在线,亲自或通过邮件申请。 VA福利网站提供了确切的细节,但您需要提供资格的残疾证明以及从服务中发布文件。

在大多数情况下,您的释放需要成为不光彩的放电以外的东西。同样重要的是要注意,并非所有残疾有资格,VA会保留这些类型贷款的资格列表。

授予本身年度差额达到年,但对于2020年,合格的服务会员可以有资格获得最多三个赠款,总计90,364美元。这笔钱可用于购买新的家庭或更改现有财产。在这两种情况下,家庭必须是永久性的,长期的住所。

这个计划的主要缺点将从它中禁止很多 要求成为残疾人服务会员。更重要的是,残疾必须来自您的服务,因此这将进一步限制有资格的人数。

最后,每年可以给予多少这样的拨款限制,因此即使资深人士符合那些年度,也可能没有任何赠款。这使得个人实际将获得授予的情况有点不确定。

残疾人的非营利性家业计划

如上所述,有大量的非营利计划来帮助残疾个人购买房屋。这些计划在覆盖范围内差异很大,有些人在全国范围内,而其他人则只在特定城市触摸。它们也有所不同。

人类的栖息地

全国最着名的住房非营利组织之一是人类的栖息地。他们最闻名地为有需要的物理建造房屋而闻名。此外,它们提供了拒绝支付和保护抵押贷款的帮助。他们非常熟悉残疾人的需求,并将在建造和功能方面努力将它们放在一个工作的房子里。

申请流程在全国各地的人类地点的众多栖息地之一本地处理。申请人将被要求证明需要安全的住房,然后将由栖息地员工审查这一点。申请人还必须愿意投资“汗水权”和栖息地的合作伙伴。这可能包括构建自己的家,在社区中建立他人,或执行其他志愿者职责。
残疾人的非营利性家业计划人类人物的最大缺点是它可以从申请到宜居家的时间。在许多情况下,从开始完成一年中可能需要好处。这意味着许多经历过程的人必须在此期间找到备用外壳,这可能是困难或昂贵的。他们还有有限的资源,您将不得不幸福获得批准。不幸的是,他们无法为每个需要的人建立一个家。

重建美洲

重建在一起计划是另一个帮助个人的非营利性。他们对贫困人员进行建筑和修理家园等行动,并帮助振兴社区。他们通过与其他慈善机构和企业合作,以及利用志愿者来做这件事。

要申请,您需要联系您的 local affiliate。这些都位于全国各地,他们列出了他们的名单,以及他们在重建的网站上的联系信息。一旦与当地联盟公司联系,他们就有一个申请流程,您需要展示需要的需要,无论是住房或修理您当前的家庭的帮助。好消息,他们优先考虑老人或残疾申请人。

主要缺点是时间表可能需要数月才能获得批准。他们能够做多少工作的限制,不幸的是,他们不能为每个有需要的人提供帮助。

我们部队的家园

我们的部队计划的家庭设立,为9/11岗位造成严重受伤的退伍军人提供无需费用住房。他们通过建立新的,特别适应的家园来帮助这些退伍军人重建生命。

应用程序通过填写其网站上的表格来启动。之后,申请人需要向VA提供专门适应的资格函,并通过刑事背景检查。然后,申请人将能够证明他们可以执行基本的保养,并在建造之后维护房屋。

如果被接受,退伍军人因他们而不是支付家庭。他们也不需要支付抵押贷款,而10年内将有完整的家庭所有权。我们部队的家园也提供了支持,以确保退伍军人能够维护并保持新的家。

再一次,这里的缺点是时间表。他们的网站规定了一个平均项目可以在18-24个月内随处使用。这对现在需要住房的人来说很长时间。他们在谁真正有资格中,他们也非常有选择,所以将被接受到该计划中的残疾人池很小。

额外资源

在这里列出的所有资源之外都有一个吨,可以帮助个人找到残疾人的家庭贷款。这些组织提供了各种各样的服务,可以帮助抵押过程的许多令人困惑的方面。在许多情况下,与这些组织的合作是免费的,并且可以加快或简化整个过程。

美国残疾人协会

美国残疾人协会美国对残疾人或AAPD的美国协会是一个组织,以帮助促进残疾人的政治和经济力量。他们可以在该过程的任何方面提供额外的帮助,以及帮助保护免受歧视。

国家残疾机构

国家残疾机构国家残疾机构类似于AAPD,因为他们提供支持,以帮助提升禁用个人良好的财务状况。他们提供广泛的服务,从而帮助税务提交到寻求就业的帮助。他们是用于残疾个人和残疾人的家庭贷款的优秀资源,确实在其金融生活的任何方面都有帮助。

国家残疾组织

国家残疾组织国家残疾组织是残疾人的另一个资源,重点关注帮助他们找到就业。他们与企业合作,帮助评估他们的政策,并协助残疾人在寻找就业方面。

残疾人的家庭贷款

虽然购买残疾人的家庭的过程可能是令人生畏的,但它不需要是不可能的。通过对他们提供的所有资源和程序,查找帮助即将到来。在这些计划的帮助下,确保房屋或抵押贷款可能是一个更容易的过程。

常问问题

卖掉!

什么是SSDI?

SSDI代表社会保障残疾保险,每月支付因残疾或疾病而无法工作的人,预计将持续超过一年。这种福利是基于在社会保障和税收款所涵盖的工作中所涉及的工作。

我是一个残疾退伍军人,买家的最佳方式是什么?

VA提供多个拨款和程序,以帮助残疾退伍军人买家。最好的第一步是联系您当地的VA,并讨论您可以使用哪些选项,以及您的残疾有什么好处。

它还取决于您的残疾是由您的服务造成的。

除了VA计划外,还有许多非营利组织为残疾退伍军人提供住房。

银行可以不赞成我的贷款,因为我被禁用了吗?

不,有多种法律,适当的地方,保护残疾个人免受基于歧视的歧视,仅仅是他们被禁用的事实。这意味着什么,是银行,代理人,卖方或过程中的任何人不能选择不仅根据他们的残疾而应对个人。也就是说,这些人仍然可以基于正常项目被拒绝,如信用差,这样做就在贷方的右侧。

在SSI上你可以买房吗?

是的,SSI上没有任何阻止和个人使用他们的好处来购买家。

SSI上人们最好的贷款是什么?

这在很大程度上取决于个人的独特情况,有很多良好的残疾人贷款。例如,禁用的兽医有许多良好的VA贷款选项。其他人可能会展望FHA支持贷款等选项。最好的举措是与经验丰富的贷方或众多残疾组织交谈,可以通过您完成您的选择。

我可以使用第8节好处买一个家吗?

在某些情况下,是的,第8节有一个特殊的家庭凭证程序。如果您符合要求,您将能够使用您的第8节福利购买房屋。

使用非营利性家庭建设者和人类栖息地帮助的缺点是什么?

许多非营利组织的主要缺点是获得批准所需的时间。在许多情况下,这些计划可能需要一年多的时间来放置一个家庭。这是由于这些组织的资源有限,以及他们用来确保他们分配它们的批准过程,他们可以在他们做到最多的地方。

我的成年孩子被禁用,是否有任何专门为我的计划?

是的,除了列出的某些贷款人将允许父母成为家庭的技术所有者。这通常是由于儿童因其残疾而无法工作的情况,并且无法获得足够的收入来申请自己的抵押贷款。

额外资源

迈克普拉巴马克

Michael Plambeck,家庭贷款的创始人和所有者为全部,通过成为这两个地区的专家来弥补我们的内容团队和我们的行业团队之间的差距。 Michael是一家拥有的房屋贷款专家,他们与贷款人员和房地产经纪人密切合作,持续了四年多,并从事不断的继续教育,以确保他是所有房地产法律法规的最新教育。

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