如何吸引潜在租户

房地产可以是 可靠的投资,但是仅靠抢购并不能保证您能获得高品质的租户。您必须了解和理解市场需求,还必须学习如何以最吸引人的方式展示您的出租物业。这里有一些策略可以帮助您吸引大量潜在的房客到您的物业,以便您找到合适的潜在房客。

潜在的房客

 

  1. 高质量的照片和很多

 

如今,如果租借清单上没有照片,大多数人甚至都不会看。实际上,大多数人会自动过滤掉没有照片的列表,这意味着几个列表完全看不到。帮自己一个忙,从尽可能多的角度拍摄大量的太空照片(您甚至可以考虑聘请专业摄影师)-争取至少拍摄10张照片。打开所有百叶窗以获取自然光,并确保内部一尘不染。包括外部和邻域的照片也是一个好主意。人们过着繁忙的生活,如果他们能立即看到您的租金提供的价格,那么他们很有可能会伸出援手。

 

如果你想 逐步加强,其中包括视频漫游,它可以用照片无法捕捉的方式捕获房屋的布局。

 

  1. Be Detailed

 

在描述出租物业时,请包括出租人可能想知道的所有内容以及他们甚至可能没有意识到自己想知道的细节。仅列出卧室和浴室的数量是不够的。您需要提及不锈钢器具,硬木地板,节能功能,围栏院子以及您认为可能吸引现代租房者的任何其他物品。如果该设备有任何独特之处,例如高高的天花板,请提及它。列出类似的网站 LiveLovely.com 可以轻松突出重要的细节,因此请花一些时间使您的帖子无懈可击。

 

  1. 明确政策

 

您不想浪费任何人的时间,也不必向那些不适合租房的人询问无数的询问。例如,如果您出于任何原因永远不允许携带任何种类或大小的宠物,则您需要在广告中做到简洁明了;否则,人们只会向您发送消息。确保尽可能多地包含有关公用事业,押金,垃圾和天然气成本以及租户在做出决定时可能需要了解的任何其他一般规则的详细信息。当然,最重要的政策是租金。让租户知道延迟付款的罚款,并确保执行这些罚款。租户很欣赏轻松,所以考虑合并 房东的在线租金支付服务选项 这使租房者很容易付款,也很容易收到您的付款 租金收入.

 

  1. Advertise Everywhere

 

弄清楚广告之后,就可以准备成千上万的精美照片和书面内容,您实际上需要在其中广为宣传。选择仅在一个或两个位置发布租赁广告是一个大错误。拥有如此多的寻找公寓的绝佳途径,人们在寻找新房时不再只局限于一个来源,这意味着您也需要避免仅遵循一个来源。从报纸和杂货店的公告栏到Craigslist和 齐洛,您需要列出所有可以利用的地方,并在所有地方列出您的出租单位。毕竟,请务必在公寓或房屋前贴上标牌(包括尽可能多的详细信息),因为很多人还会开车兜风他们感兴趣的社区。

潜在的房客

 

  1. Respond & Take Note

 

您可能会收到大量有关公寓的消息和电话,但要尽力回应每个人,即使只是让他们知道该地方已被租用并且现在已经退出市场。如果有人真的喜欢它,那么他们可能会保留您将来的信息。您永远都不知道第一次租房者会发生什么,因此,最好有一对备用租户。

迈克·普拉姆贝克

“全民房屋贷款”的创始人和所有者Michael Plambeck通过在这两个领域都是专家,弥合了我们的内容团队和行业团队之间的鸿沟。迈克尔(Michael)是一位房屋贷款专家,他与贷款人员和房地产经纪人紧密合作了四年多,并且一直从事持续不断的教育,以确保他掌握所有房地产法律和法规的最新信息。

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