如何挑战VA贷款评估

如何挑战VA贷款评估

您刚收到最终报告的副本和 va贷款评估 太低了。评估可以在您的融资计划中抛出扳手,并与贷方肆虐。

低价评估可能意味着贷款人将要求您提出某种责任,以帮助保护他们在新家的兴趣和投资。

评估也可能表明存在一些违规行为 最低财产要求 确保健康和安全 退伍军人 谁购买新房。

在这些最低标准中找到一个主要问题可能意味着如果贷款人甚至会在融资中展示贷款人,您就可以进行一些昂贵的维修。

幸运的是,如果您发现VA贷款评估太低,您确实有一个选择。您始终可以选择重新考虑价值。

VA贷款评估太低了吗?申请重新考虑价值(ROV)

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VA贷款评估过低的重新考虑值

价值的重新考虑给出了潜在的买家,并赋予了另一个机会纠正了评估师的潜在错误。他们可能会觉得报告不包括相同价格范围的可比性。

也许他们注意到有一个数学错误,错误地计算了平方英尺。评估师可能无法了解最近对该房产的最新更新,以显着提升家庭价值。

A 重新考虑价值 您是否有机会将您在评估师面前揭露的事实,以了解它们是否会产生不同的决定。

为了要求ROV,您需要以书面形式联系贷方。解释为什么您认为应该被重新考虑的适当,包括可比性或信息中的其他事实。

使用罗夫吸引力

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使用ROV上诉VA贷款评估

联系您的贷款人并参与谈话是协调问题的第一步。贷款人通常至少有一个人的工作人员评估评估(SAR)。

他们的员工评估审核员将考虑您的来信并转发信息,如果您认为您的申诉有实质性证据支持它们。

有时,他们会将信息转发回到最初完成工作的评估师。根据他们收到的响应,可以直接发送到VA。

尽可能多地做作业,对你有利。发送尽可能多的信息,因为您可以找到支持您对更高评估的愿望。编译销售大致相同的列表价格的可比属性列表。

显示一个像原始报告中未包含的三个属性。

突出显示并指出原始报告中写入的任何错误。这些步骤使您能够完全清楚您希望与您的ROV完成何种目标。

如果罗夫失败了该怎么办

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一些房主要求ROV,但评估以相同的低利率回来。您在此时对您可以处理的内容有一些选择。不幸的是,除非您选择这三个选项之一,否则销售不太可能前进。

要求买家降低价格。

如果该物业基于该地区的可比房地产基于可比房地产真正定价,您可以随时考虑要求买方将价格降低到评估金额。这会为您节省大量资金,甚至可以让您在梦中的家中更公平。一些买家会吝惜房子的价格只是为了挽救销售并继续他们的生活。

VA贷款评估使用现金来弥补差异

使用现金来弥补差异。

卖方可能仍可拒绝降低房产价格,但您并不愿意与您在那里生活的梦想。您仍然可以购买该物业,但您的贷款人可能会要求您提出现金来弥补评估价值与销售价格之间的差异。

如果您违约贷款,这有助于贷方保护其投资。

如果他们在贷款上搬到贷款的情况下,请考虑贷方将在没有任何资金的情况下搬进来的位置。当房主违约的抵押贷款大于房子的价值时,如果房子进入抵押品赎回权,那么银行将会赔钱。

通过覆盖与现金前面的差异,您将提供一些安全。

走开。

许多预期购房者喜欢使用VA房屋贷款,因为其有利的不付款选择。如果您没有计划向新家投入数千美元,则支付差异可能不是您家庭的真实选择。

此时,它可能最好只远离酒店,直到您可以找到更适合您需求和预算的东西。

如果房屋未能最低的财产要求,该怎么办

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还有另一个问题,评估可以为您提供对购房者的重大挑战。在贷方愿意继续贷款之前,未能满足最低财产要求的房屋可能需要一些额外的注意力。

VA贷款评估如果房屋未能最低财产要求,该怎么办

因为这些要求倾向于应对使房子安全,卫生和结构上的主要问题,您可能正在寻找一个主要问题。

您将有三个关于如何根据评估员达到要求的家庭的选择。

让卖家进行维修。

卖方在技术上是负责财产,直到您在关闭时签署虚线。首先要求卖方对自己的角钱作出必要的改变是合理的。毕竟,如果问题未纠正,他们可能会丢失销售。

为自己付费。

这可能是一个潜在的风险举动,但它也是非常有效的。买方确实可以选择自己涵盖自己的维修费用。

这可以帮助您确保维修完成并阻止您失去融资。但是,并非所有房主都配备,以便在收到家庭之前将这些修理的费用覆盖。

走开。

很像我们失败重新考虑价值的属性的最后一个例子,你仍然可以选择走开。如果您发现一些损害家庭结构完整性或安全性的一些主要问题,这可能不是一个坏主意。毕竟,在这套之后,可以在路上进行更多的维修。

您必须对您对此属性做些什么以及您真正愿意投资恢复其以满足最低财产需求的决定。

结论

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在融资过程中,va评估太低可能是一个重大问题。幸运的是,VA已经制定了一个系统,允许房主向重新考虑价值(ROV)的决定。

遵循这些步骤,您可能能够拥有房屋的评估价值。另一方面,您也可能必须对您的房屋梦中的梦想中接下来进行一些重要决定。

如果您有一个太低的VA评估,请务必立即联系您的贷款人,看看他们是否可以帮助您提出重新考虑价值。

经常问的问题

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VA评估通常太低了吗?

VA评估将根据您的目标第三方评估师,您的贷款人和潜在财产的条件而有所不同。

Leslie Rowberry.

Leslie Rowberry.是一名抵押贷款助理和房地产经纪人,拥有超过14年的教育和12年的行业各界经验。她是帮助人们购买,出售或租赁财产的专家,并深入了解信贷,在美利坚合众国提供的不同贷款产品以及家庭购买过程的所有其他方面。

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