购买房子需要哪些信用评分

购买房子需要哪些信用评分

不是每个人都可以买到一所支付的现金预期,这就是人们需要了解他们的信用评分的原因。这一原因是重要的是,信用评分使您有资格获得(或不)贷款,并塑造您最终支付的利率。在这里,我们’LL深入并为您提供购买房屋所需的信用评分的提示。

 

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您知道购买房子需要哪些信用评分?

 

买房的过程

 

如果您在市场上,请在下一个家庭期间,您必须完全熟悉现在的要求,例如在决定他们是否应该向您贷款时申请收入,储蓄和债务等贷款人。知道这一点 信用要求 购买房屋需要哪些信用评分也至关重要。然而,这里最大的有害能力是您的信用评分。最后被批准或拒绝归结为您是否有高分或低分。专家建议您提前检查您的分数,以便始终更好地了解您的财务状况,而您则在购买时更好地准备。

购买房子需要哪些信用评分

了解房屋抵押贷款

 

在您知道购买房屋需要需要哪些信用评分之前,您需要了解抵押贷款的理解。即,抵押贷款是贷款,只能用于资助购买房屋的购买而不是别的。

 

抵押贷款进出多个部分,最后从15到30年的任何地方,因为它们总额非常大,并且无法立即支付。抵押贷款的零件包括抵押品,下降,税收和保险。保持所有这些记念,您需要做出正确的准备,如果您准备好为您备受您想要的家庭而做好准备。

 

您需要的最低信用评分金额

 

现在你更好地了解抵押贷款的贷款是什么,让我们谈谈购买房子需要哪些信用评分。事情是,信用评分不是固定的东西,而是根据经济和每个贷款人单独改变的东西。例如,在经济衰退和经济不良的时候走下坡路,贷方可以设定高限制并拒绝拥有的人是可预测的 信用评分为720 甚至高于上面。幸运的是,自2008年以来,经济改善了很大的优势,因此这些限制并不像以前那样严格。

 

现在,信用评分的类别和范围是这样的:
  • 750及以上信用评分被认为是优秀的
  • 信用评分为700 - 749被认为是好的
  • 650 - 699的信用评分被认为是公平的
  • 550 - 649的信用评分被认为是穷人
  • 信用评分为550及以下被认为是坏事

 

如果你是 申请FHA贷款 购买房子的最低信用评分真的是580,而Fannie Mae或Freddie Mac贷款两者都需要至少620年。虽然这一般,你应该记住,个人贷款人可能会提高他们的限制并检查你的收入您正在支付前期付款的押金金额是多少。拥有所有贷款人的优惠和局限性,我们安全地说平均是600。

作为前述的例子,想象一下,您的信用评分为640.您要购买的房子是200,000美元,您将拥有20,000美元,因为您最终获得5%的利率,您最终获得了约170,000美元的5%利率兴趣。另一方面,如果您能够提高您的下降付款并支付40,000美元,您将获得4.5%的费率,这将节省您的利息费用近35,000美元。

 

购买房子需要哪些信用评分评分模型和信用评分

 

行业中有许多评分模型,它们都以不同的方式塑造了您的信用评分。最常用的是由公平的ISAAC开发的FICO分数,在85%的贷方使用时,他们需要确定它们是否应批准或拒绝您的贷款申请。最近越来越受欢迎的另一个评分模型是由Experian,Equifax和Transunion开发的Vantagecore。此评分模型考虑了您的付款历史,您欠的金额以及您的账户多大程度。

 

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尽管FICO和Vantagescore在300到850之间的范围内,但它们也使用不同的算法,这些算法将为您提供不同的分数,甚至可能存在大变化。

 

将您的信用分数放在一边,就业和收入对贷款人来说至关重要。毕竟,他们确定您是否要按时付款,每个月都要按时付款。你梦寐以求的地区是贷方的看法。这是因为常时的外部因素会影响您支付的风险。成为房主的决定应该是你认为的东西,因为你可以看出,只要在长期运行中可以完成许多要求和流程。

 

购买一个不良信用的房子

 

这是真的,不良的信用评分有时会让你拨打一笔大笔付款或让你完全贷款拒绝,但有一个不应该阻止你完全开始你的流程。这可能只是时间问题,一点工作和更多的钱。得到一个 房屋贷款不良信用 is not impossible.

 

即,即使是最近经历破产或丧失抵押品赎回权的人也会在没有暴涨的情况下批准房屋贷款,而没有暴涨的贷款和大笔款项。这些缓解情况感到归功于政府创建的抵押贷款计划,以便将房地产市场追溯到轨道上。

 

房子购买提示获得更好的信用分数

 

在这里,我们提供某些选项,该选项应该帮助您克服低信用评分以及它带来的挑战。

 

  • 组织 is the key:提前为您的贷款申请计划非常重要。这意味着您应该在去年,W2S,PAY存根,投资或退休账目,银行陈述的陈述,银行陈述和债务清单上开始收取纳税申报表,以及欠款和您的每月付款的债务清单。这是因为贷款人希望看到这一切,特别是当您获得低信用评分时。
  • 有一个共同签名者:如果您有一个有良好信用评分的人,因为您的共同签名者将显着提高您的情况。原因是,如果您未能定期付款,共同签名者同意承担责任。
  • FHA贷款 :我们建议您首先尝试FHA贷款的原因是,它由联邦政府保险,并且没有作为其余其他人的信用要求。此外,FHA贷款不需要20%,但仅限3.5%。

 

买一个没有信用的房子

 

有些人,出于众多原因,没有足够的支付历史记录来计算他们的信用评分。然而,这并不意味着他们有没有能够支付贷款的风险,因此有些方法也能让他们的局势转化。如果您陷入此类别,这是您应该考虑FHA贷款的时候。但是,此时前面提到的3.5%不会为您提供,但10%–仍然比其他贷款计划更好。

 

另一件事要帮助您的得分是拥有自己的个人信用卡,并附上您的名字。如果您没有任何信用,请看看您是否可以获得可安全的卡,您可以将送入作为信用额度的存款。只要您每月全部支付费用,您就可以获得积极的信用评分。如果信用卡是您希望远离的东西,还有替代方案从您的房东获得建议,从前一年的时间和/或公用事业费用支付保险费的证据。这三个足以证明您对您的账单负责。

 

拨打更大的付款方式也增加了您的机会。请记住,当地银行和贷款人更有可能接受您的申请,因为在那时,较大的银行不是您最好的选择。

 

在购买之前,人们还租自己,这增加了他们获得积极信用评分的机会。如果您能够制作这种安排,您将能够支付租金,同时将额外的资金放入托管 - 以后作为下调付款或从家庭购买价格中扣除。另一种选择融资而不是银行的贷款。此时,您的糟糕或缺乏信用评分不会有任何意义。但是,在通过这种合同前进之前,您应该有一个律师检查它,因为你永远不能太谨慎。

 

准备买房子

 

正如我们所说,购买房子并成为房主并不是要轻描淡写的。这就是为什么如果您的信用评分不是最佳的,您应该开始计划数月并在填写贷款申请之前将其提升。

 

第一步考虑正在解决您过去可能已得到的任何信用报告问题。修复错误和清除不准确的信息将停止拖动您的分数。联邦贸易委员会的统计数据表明,在申请房屋贷款的每5名美国人中有1个在他们的信用报告中有一些错误,导致他们获得更低的分数。当您参加分数检查时,请从所有3个信用报告局中获取报告的副本。这样的原因是,并非所有债权人都向所有3个局报告,因此可能不会出现在另一个局的信息可能不会出现在另一个局。

 

支付现有债务将在增加分数时有助于大大帮助。贷款人需要看到您对收入率的债务低于30%。虽然所有这一切都会对您的分数产生积极影响,但您需要注意的是,提高它不会发生过夜。但是,如果您在财务事物中不断变化,偿还债务,删除错误并将新的信用申请保持在最低限度将在长期以来为准备高信用评分而获得积极影响。如果您知道在进行这段旅程时需要在需要哪些信用评分时购买房屋’在游戏之前,请参阅。

 

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Leslie Rowberry.

Leslie Rowberry.是一名抵押贷款助理和房地产经纪人,拥有超过14年的教育和12年的行业各界经验。她是帮助人们购买,出售或租赁财产的专家,并深入了解信贷,在美利坚合众国提供的不同贷款产品以及家庭购买过程的所有其他方面。

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