HUD家园:物业有资格的哪些类型,有什么好处?

很多人有兴趣获得购买新财产的最佳交易,导致他们考虑;“What is a HUD home?”

当涉及到这些属性是什么以及如何走的时候,它必须知道所有的INS和OUT 买一个hud家。房主肯定可以节省大量资金,但你应该意识到他们来自第一的地方。

什么是hud家HUD家是目前拥有的财产 住房和城市发展部。联邦政府在止赎进程期间在某些时候成为这些物业的所有者。

大多数房屋是由FHA(联邦住房管理局)抵押贷款产生的止赎的直接结果。

当房主购买具有FHA贷款的财产时,联邦政府同意为私人贷款人提供贷款。

最终,房主的付款可能会停止,贷方决定将房屋移至抵押品赎回权中,以帮助收回来自该物业的一些丢失的资金。

他们可以决定将标题交给政府为他们销售,并帮助抵消当抵押权人未能付款时征收的一些债务。

此时,他们被认为是HUD家园,并通过了 HUD Homestore.是一个具有可用房产的政府网站。

公众能够查看本网站,以及可能被批准出售这种物业的房地产专业人士。

购买HUD家的好处是什么?

必须有理由为什么这么多房主渴望购买这些属性。如果你已经发现自己问了一个HUD家?,你可能已经知道为什么他们是如此受欢迎。
什么是hud家庭好处大多数人追求这种抵押贷款的主要原因是他们希望在下一次购房期间找到一个壮观的交易。

这可能是他们能够承担成为现实的唯一能力,或者这可能是简单地降低他们每月支出来专注于其他事情的好方法。

一个HUD家庭为自己的房屋提供了一个原始列表价格成本的现实机会。

因为这些房屋先前止赎,因此银行渴望他们迅速销售。他们倾向于将它们价格非常低,并通过像这样的程序提供慷慨的折扣 良好的邻居隔壁。如果房屋不及时行动,他们继续减少销售价格。

什么是HUD家庭缺点?

正如购买这种物业的许多好处一样,有一个主要缺点,即所有潜在的买家都应该了解。可能需要在通过止赎过程的家庭上进行广泛的(和昂贵的)修复工作。

一个没有钱的房主,使他们的每月抵押贷款支付可能没有钱可以照顾或维持他们的家。它可能在内部或需要在屋顶,电气系统或管道上完成伟大的工作。

在大多数人认为这些房屋“准备就绪之前,可能需要注意至少一些需要注意的物品。

不幸的是,住房和城市发展部并不承担在将这些物业列入上市之前修复这些物业。

每个房屋都在销售,这就是为什么鼓励所有买家在提供物业提议之前支付彻底的家庭检查。

这使您有机会调查损坏程度并确定潜在的维修费用。如果您想购买其中一个HUD家园,您应该考虑这是一个至关重要的步骤。

我怎么能买一个HUD家?

您还对购买HUD HOME的潜在长期好处感兴趣吗? HUD家园定义有时会使潜在买家有一点谨慎的过程和这种购买的真正优势。

然而,它并不能否定其中许多属性是一个优秀的交易,可以使房地产成为现实。

主要目标是让这些房屋销售给所有者占用者,而不是可以将他们推翻利润的抵押贷款经纪人或投资者。

这就是为什么大多数家庭专门用于向所有者占用者(既拥有并居住在初级居住地)的人出售,在一段时间内为公众提供一段时间。 HUD家庭购买提示您可以使用搜索功能在您的期望区域搜索Hudhomestore.com网站上的属性。您可以将其缩小到州,城市,县域或邮政编码,以便在您希望居住的地方非常窄的范围。

在房屋出售时,您可以联系批准的房地产专业人员安排演练。这就是大多数专业人士建议您在提供房产提供之前完成了彻底的家庭检查。

优惠可以直接为列表价格进行,高于售价,或降低,具体取决于您所在地区的市场。

您被允许在某种程度上谈判价格,但请注意您可能与其他投标人竞争。一个明显低于其他优惠并没有注定赢得拍卖。

所有投标必须由HomeStore网站上列出的一个特定日期提交。这些房屋拍卖到最高投标人,因此必须在此日期提交所有优惠。

他们将审查对该物业感兴趣的所有竞争者,并确定是否销售。

如果没有此优惠符合其最低标准,则可能延长截止日期或降低家庭的价格。

您可以通过房地产专业人士提供优惠。您必须与代理商合作,以便出价这些属性。 HUD将有助于涵盖在结束费用期间使用的房地产专业人士的成本。

只要他们拥有现金购买房屋或通过私募贷方获得融资,就可以购买HUD家。 HUD不会向任何这些属性发出融资。

如果选择了您的报价会发生什么?

当您选择您的报价时,通常要求您放下一个认真的金钱存款。这些资金朝着家里的下降支付,不予退还。

您应该准备在提出要约时为家庭购买价格做出一些类型的善意贡献。

如果您的报价被选为家庭,并且您被批准购买它,则大多数闭合都会发生在三十天内。

HUD如果您的贷方需要更多时间来处理文书工作或贷款申请,则可以决定延长三十天结束的截止日期。但是,必须以书面形式授予这些扩展以便有效。

It’S建议您在本阶段之前进行家庭检查,因为您无法在此时退出合同。在这个临时等候期内出现的任何问题不会影响房屋的销售。

如果您选择在此时退回合同,您将丢失所有保证金以及您放置在房产上的任何存款。

有融资选择吗?

住房和城市发展部提供普遍误解,为他们在HUD Homestore出售的物业提供融资。

该机构不提供任何类型的融资来帮助房主确保购买其中一个HUD住宅的钱。所有融资都必须通过私人贷方进行。

在HUD Homestore出售的一些房产有资格从参加此政府计划的贷方获得FHA贷款。联邦住房管理局愿意确保贷款的一部分,以使潜在买家对贷方的风险风险降低。

在Exchange中,房主有资格获得几个津贴,可以在与房屋购买相关的前期成本上节省大量资金。

与FHA抵押贷款相关的最大储蓄是较低的付款。借款人具有体面的信贷(580或更高),有资格获得3.5%的支付。
什么是hud家庭定义与通常需要20%的抵押贷款相比,通常需要支付20%的付款,这可以为您节省数千美元,并在更直接的未来将您的雷达放在雷达上。

如何为HUD家获得资格

你的信用差吗?别担心,因为您仍然有资格获得一个额外的补偿因素的贷款计划。如果他们愿意并能够放下10%的付款,则可以获得FHA贷款的信用评分可以获得FHA贷款。

其他重大决定批准FHA贷款的主要因素是您的债务与收入率。大多数贷款人更愿意看到您的债务总额(包括估计的抵押,利息,税和保险,这一新财产)将等于您的总收入的43%或更少。

准备证明您有一个稳定的工作历史和体面的收入,以便获得这笔贷款。与大多数贷款一样,您需要将您的收入和以前的纳税申报表达的收入证明。

有资格获得FHA贷款的财产可以比其他房屋更快地通过关闭流程。他们可能已经有了他们的FHA评估,确定该物业的最终资格,并可以最终确定资金。

如果你急于进入一个新的家,选择这些FHA批准的属性中的一个可以是一个快速移动移动的方式。

为什么不符合FHA贷款的所有HUD家园?

事实是,并非所有HUD家园都会有资格获得这种类型的融资。

这可能没有意义,因为止赎大多数属性 FHA贷款 当他们受到HUD的所有权时。但是,您即将了解为什么FHA贷款可能不是一个选择。

有资格获得FHA贷款计划的财产必须满足某些最低财产标准。这些是与家庭的安全和卫生直接相关的项目,它们由评估师决定。

评估师将寻找家中的主要问题,如电器问题,管道,屋顶和其他重要地区的问题。

如果该物业不能符合这些标准,贷款人不会发出该物业的融资。

一些房主在Hudhomestore找到了一个物业,没有资格获得FHA贷款,但他们忽略了为什么为什么这可能是这种情况。有机会是它直接涉及对家庭深处的一些主要修理的必要性。如果您愿意对这种类型的财产带来风险,您必须问自己,知道可能已经发现了明显的问题。

如果家里需要大量的维修怎么办?

HUD Homestore.修理有些家庭有比其他人更长的必要维修清单。如果你绊倒了一个真正的固定器 - 上部,你愿意做这项工作,你可能有资格获得FHA 203K贷款。

通常,需要改造的房屋将首先购买,然后所有者需要获得建筑贷款。您将对从建筑贷款中汲取的资金支付兴趣,直至装修完成。

此时,建设贷款和第一抵押贷款将以单一的付款和利率捆绑在一起。

这可能是房主的真正头疼,它具有大量成本。毕竟,您现在正在支付多次关闭。为了帮助实现过程更简单,可以提供FHA 203K贷款。

该融资方法将装修所需的资金填写到您的初始抵押贷款中,并且一旦修理完成,就不需要额外关闭。

这使得获得您需要完成所需修理的清单的资金比过去更简单得多。您不必使用FHA贷款或FHA 203K贷款以购买HUD家。它们是方便和有利的程序,但您也可以使用其他抵押和融资选项。

经常问的问题

你需要多少钱来放下一个hud家?

HUD家中的最多次数仅为5%,但如果您使用FHA贷款来融资物业,您可能有资格获得较低的费率。并非所有HUD住宅都有资格获得FHA融资,因此请务必与您的房地产专业人士联系。如果您的信用评分为580或更高,则您的下降付款将仅为FHA符合条件的财产3.5%。

你能买一个HUD家吗?

是的,您可以在销售给所有者占用者的独家列表后购买HUD主页以翻转。打开销售时,投资者,经纪人和其他买家可以考虑该物业并在家中提出要约。

在作为所有者占用者购买HUD家时,你必须在一个HUD家里生活多长时间?

如果您将家庭作为所有者占用者购买,特别是在独家上市期间,您同意在家中住在家中12个月。在购买后,您将没有资格购买其他两年的HUD主页上市。

如果您在良好的邻居下购买HUD主页,请在隔壁的奖励下,您需要在此属性中居住三年以维持您的五十个折扣。

我必须多久才能住在一个HUD之家?

如果您将其作为所有者占用者购买,您必须在一个HUD回家中居住。那些用良好邻居的家庭购买家庭的奖励,同意居住在财产中,至少为主要居留度至少三年。

结论的HUD家园

购买HUD家园可以使房屋所有权更加适合您。这 政府计划 是一个很好的方法来对你梦想的财产进行真正讨价还价,特别是如果你愿意并能够将努力放入一个固定器上。

许多HUD家庭都有需要进行的长期维修。但是,您可以使用一点时间和金钱将此属性转换为梦想的家园。

你可以联系a 房地产专业人士 今天,了解有关您所在地区的可用列表的更多信息。

Leslie Rowberry.

Leslie Rowberry.是一名抵押贷款助理和房地产经纪人,拥有超过14年的教育和12年的行业各界经验。她是帮助人们购买,出售或租赁财产的专家,并深入了解信贷,在美利坚合众国提供的不同贷款产品以及家庭购买过程的所有其他方面。

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