Fannie Mae. HomePath.抵押:如何获得批准

通过Fannie Mae HomePath计划获得批准可能会压倒!

与fannie mae homepath成功的人做了两件事:

1.确保他们了解指导方针并符合资格。

2.从理解该计划的专业人士获取帮助。

在这篇文章中你’ll learn:

    • 在哪里可以找到fannie mae家园
    • homeloansforall.com如何帮助您通过fannie mae获得批准
    • 首页ready,HomePath,乡间装修和更多的资格
    • 关于准备买家计划的详细信息
    • Fannie Mae.的替代品

我们可以帮助您获得Fannie Mae HomePath的资格

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用fannie mae homepath买什么意味着什么?

购买您的第一家是大多数家庭的重要里程碑。许多人现在转向了 Fannie Mae. HomePath.计划 帮助他们在这次重大购买上省钱。您是否听说过HomePath计划购买房屋可能是节省大量资金的简单方法?

您可以在此列表中浏览相当广泛的房产列表,但它们是拥有的所有房屋 Fannie Mae..
Fannie Mae. HomePath.

2015年,Fannie Mae介绍了 首页ready抵押贷款倡议 替换由于可用的止赎房屋数量的减少而替换终点的归属思想计划。

这是房地产市场的好消息,因为它意味着德国家庭正在确保融资,并且仍有必要的稳定收入留在家里。

新名称被商标以代表它包括的新细节,但它提供了其前身的许多相同的有利功能。

它仍然主要旨在帮助促进销售止赎房屋,以更有利的术语重复和 首次购房者.

特别是,Homeready抵押贷款计划能够以购买新房屋的初始成本省去储存家庭买家。它允许通过其他程序进行低下付款,大型卖​​家优惠和融资。所有这些都在当今住房市场中的平均购房者受益。

首页path Homeready抵押贷款

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家庭思想家您是否考虑过您的储蓄可以通过购买其中一个便宜的方式来加起来 家庭思想家?在您潜入新抵押贷款之前,了解该计划的更精细点是很重要的。在本节中,我们将帮助您仔细研究这个Fannie Mae HomePath贷款计划提供的和主要缺点。

凡好

    • 更便宜的家园

想要在下一个家(或他们的第一家中)的潜在买家最初可能会因成本降低而被绘制到家庭心理家庭。 Fannie Mae通过止赎,取代抵押品赎回权或没收。因此,他们可以以大幅更低的价格重新销售只是为了减少前一位房主所产生的整体债务。

    • 低廉的付款

您是否缺乏对在您的下一次购房时获得常规融资所需的资金? Fannie Mae HomePath计划中最令人印象深刻的功能之一是其低位付款要求。

潜在买家只需要3%的百分之三,其实际甚至低于 FHA贷款。你的钱 首付 甚至可以是礼物。所有这些都在一起努力在购买新家庭的前期成本上拯救出售家庭买家很多钱。

    • 灵活的收入来源

也许你对传统融资的主要斗争是您的收入从各种非传统来源到达。寄宿生和租金收入并不总是与传统抵押贷款的月收入总收入。但是,Fannie Mae HomePath贷款确实允许您在申请过程中使用这些资金。

    • 卖方优惠高达六个百分点!

通过Homeready计划购买家庭的最大好处之一是增加的卖方优惠。作为家庭买家,您可以要求卖方代表您支付一些费用。这些可能包括您的贷款发起费用,检验费,标题保险以及其他可以在获得新抵押贷款时迅速提升的其他杂项费用。

作为Fannie Mae Homeready抵押贷款计划的一部分,您可能有资格获得卖方优惠,高达六个百分点。这只适用于打算使这些家庭住所的家庭买家归于他们的主要住所。

卖方让步有时也被称为“兴趣党派贡献”。

    • 轻松的投资限制

根据新计划,买家不仅限于购买房地产,仅适用于主要居留权。您可以决定购买其中一个家庭入口的家庭作为投资,以产生与租赁的被动收入或仅仅要拥有第二个家庭。落入这类投资者的买家会发现,对于拥有五到十个物业的人来说,限制更加灵活。

    • 通过其他方案融资

对于所有买家来说,现在可以用Homepath家庭获得融资 联邦住房管理局(FHA) 贷款或A. 退伍军人事务(VA) 贷款。这些单独的联邦方案具有额外的优势,帮助潜在买家在购买新家庭所需的每月费用和最初支出的初始支出上。

    • 教育

您可以通过参加在线教育课程来收到一些折扣费用。这是特别适用于首次购房者的理想选择,因为它教导了购买和维护新家的基础知识。在短短几小时,您将更好地了解,并有机会以您的结束成本节省几千美元。

cons

    • 更高的利率

虽然旨在帮助购房者提供低利率的许多更有利的计划,但您可能面临着较高的融资计划。与其他类型的贷款相比,与支付零支付或低廉的付款,Fannie Mae HomePath贷款的利率通常更高。

    • 可能的最大收入限制

根据您的位置,一些买家可能会受到Fannie Mae Homepath贷款的最大收入限制。这可能限制有资格获得此类贷款的申请人的数量。具体细节将随着国家迁移而变化,因此最好的想法是利用他们的Homeready收入资格工具。有关如何有效使用此工具的更多信息,可以找到 这里 或者你可以直接到 工具.

    • 私人抵押贷款保险

当您购买较低的付款后的房屋时,大多数贷款人将要求买方维护 私人抵押贷款保险(PMI) 在物业。根据您的融资,一旦您建立足够的权益,有时可以免除这笔额外费用。

有一些类型的贷款,包括FHA融资,即使在房产中建立了股权,您也无法取消这些付款。但是,一旦降低贷款到价比,您可能有资格使用Homeready程序取消您的PMI付款。

    • 有必要装修的可能性

由Fannie Mae HomePath计划拥有的止赎房屋立即展示了从物业原始列表价格省钱的机会。然而,由于内部通常需要维修,所以存在购买这些类型的性质的固有风险。通过这个主页,该属性经常固定,然后通过Fannie Mae转售。

Fannie Mae. Homeready资格

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Fannie Mae. Homeready资格您是否有兴趣通过Homeready计划确保融资?与许多其他流行的融资选择一样,您必须首先被视为有资格获得Homeready贷款。您可以查看下面的标准,以确定您是否符合Fannie Mae HomePath资格。

我是候选人吗?

首页ready计划的理想借款人将是一个低于中等收入的个人或家庭。您可能已经拥有一个家,过去购买了一个家,或者您可以成为首次购房者。欢迎各种潜在买家通过本贷款计划来保护融资。

有限的现金可用于您的下行付款并不能解决您收到此贷款的资格。相反,首批融资专门设计,以帮助您在没有大量现金储备的情况下购买房产。

许多属性只需要三个百分之三,但这些资金很容易向您提供礼物,而不是直接从您的储蓄账户中。换句话说,借款人没有许多财务要求,以满足Fannie Mae HomePath资格。

有些申请人对传统融资有困难的时间,因为它们具有来自各种“非传统”来源的收入。例如,你可能是 自雇人士,您可以拥有租赁属性或者您可能从室友或寄宿生收到每月付款。对于HOMEREADY计划,Fannie Mae Homepath资格的资格更加灵活,这允许您每月考虑这一货币增益来源。

如果我有资格,我如何了解?

在开始浏览应用程序之前,您可能希望了解您是否有资格获得该计划。有资格参加其中一个贷款相对简单,但您可以使用 这个清单 给予Fannie Mae的贷款人,看看您是否符合此类融资的标准。

您还可以通过任何Fannie Mae批准的贷款人试图为此贷款进行资格。这可能是您所在地区或较小的抵押贷款经纪人的主要金融机构。无论您选择哪些位置,您选择抵押贷款起源,您可以使用预审函让您可以在您的资格中寻找完美的家庭,更高枕无忧。

我的信用评分需要什么?

不幸的是,Fannie Mae Homeready融资不适用于信用评分不佳的个人。这些贷款专为拥有更多抛光信用评分的个人和家庭而设计。你必须至少有信用评分 620 为了有资格获得融资。但是,信用评分更高 (680或更高) 可能意味着您将在贷款期间获得较低的利率。

如果您接近此阈值,您可能需要考虑等待申请融资,直到您知道您的信用评分将符合资格。这可能会在贷款期间挽救您数千美元。

我如何申请?

获得Homeready贷款可能相当棘手,因为这些不是在今天的抵押贷款市场上宣传的产品。任何贷款人 Fannie Mae.批准 可以发出批次贷款。您还必须与房地产管理公司合作,以便通过该计划购买属性。您的房地产专业人员可能能够推荐您当地的一些贷方,促进这种融资。

如果您打算将额外的资金送入您的贷款,需要一个 家庭装修 需要专门批准的贷方的贷款。

Fannie Mae. Homepath Property

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许多潜在的家庭买家被采购了法尼亚毛泽东所拥有的房屋。通过HomePath计划出售的物业通常与其他可比家庭的价格下降。 Fannie Mae. Homepath Property 可能是让您的房屋梦想成为现实所需的事情。

它是什么?

通过Fannie Mae出售的所有物业都是由该机构直接拥有的。 “HomePath Property”是用于由Fannie Mae出售的任何房屋的术语,无论类型或位置如何。每个财产都是通过违规抵押品赎回权的取消或获得的。

Fannie Mae.以降低的成本宣传这些房屋的销售,以尽量减少这些丧失抵押品(或取代抵押品赎回权)将对周围社区的总体影响。

通过该融资计划不仅有一种特定的财产。相反,您可以购买各种各样的房屋,包括:
Fannie Mae. Homepath Property

    • 单家庭住宅
    • 公寓
    • 联排别墅
    • 制造的家园
    • 两个到四单元的家园

 

关于家庭的内部状况没有保证。有些人可能会准备就绪,而其他人则需要广泛的修复工作和装修。在通过HomePath计划之前为物业质量的所有可能结果做好准备。

这对我来说是合适的财产吗?

某些类型的购房者往往更有可能比其他人购买Fannie Mae财产。系统本身倾向于迎合首次购房者或打算使其主要居住的人更好。

因此,许多属性仅适用于将成为其前十五到二十天的所有者占用者的个人和家庭。这被称为 Fannie Mae.的第一个看 program.

第一个外观程序可用于使房屋所有权成为那些将成为所有者占用者的现实。它基于前提,这是社区和社区在丧失抵押品赎回权和类似的金融困境中继续茁壮成长的理想情况。

这些家庭入心属性是一个希望在购买房屋上省钱的人的理想选择。他们非常竞争地价,以鼓励更快的销售,并尽量减少整个丧失抵押品赎回权的影响。考虑您是否能够承诺执行任何必要的维修或改造,有时可以用这种类型的财产裁剪。

Fannie Mae.可能会对财产进行一些改变,以使其可居住或以其他方式改善房屋的市场价值。这并不一定意味着房子不会产生进一步的问题。他们很快指出,新鲜的涂料或新电器并不一定意味着fannie mae homepath属性是尖端的形状。

如果有与属性相关的已知危险,则这些危险将公开给上市代理人。

建议潜在买家有最后的家庭检查,以提醒他们对有关安全或健康的任何紧迫问题。一定要认真对待这一步骤。一旦结算结束,Fannie Mae就没有责任解决房产的任何东西。

家庭装修抵押贷款

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如果你爱上了一个需要大量维修的家庭,您还可以为您的抵押贷款进行适度的重塑成本。这被称为他们的 家庭装修抵押贷款。您可以在关闭时借额外的款项,以涵盖使这些Fannie Mae HomePath属性更居住的成本。
fanniemae家庭思想家
您可以借入家庭和装修的成本的金额等于 95% 用于单位主要住宅。房屋的值基于家庭的“尽可能完成”状态。从理论上讲,在项目完成后,整修的成本应该等于房屋市场价值的显着提升。

这些类型的抵押贷款也可以在其他属性上提供,但它们将需要不同的贷款价值比率。您可以直接从Fannie Mae查看更多信息,了解其最大贷款金额 这里.

您可以利用资金在多种情况下改进家庭,包括:

    • 做你自己的工作
    • 劳动力或材料的成本
    • 软成本,如许可证和许可证
    • 如果家庭在装修期间无法居住,最多可获得六个月的付款,兴趣,税收和保险
    • 超额估计的材料和劳动力的应急储备

完成工作后,必须为您的Fannie Mae HomePath属性获得Homestyle完成证书或完成报告。

并非所有贷方都有资格提供此Fannie Mae Homestyle装修抵押贷款。只有两年拥有两年的翻新贷款经验以及符合贷方所载标准的人的贷款人将有资格提供这些计划。请务必使用首先使用任何潜在的贷款人进行检查。

如何购买Fannie Mae Home与其他房屋不同?

传统上,您将购买卖方拥有的财产而不是实际的代理商或公司。这是购买Fannie Mae Homepath属性时的主要差异。所有这些属性都由Fannie Mae本身拥有,这意味着他们将达到某些标准。

具体而言,所有家庭将由Fannie Mae以三种方式之一获得:丧失抵押品赎回权,取代的丧失抵押品赎回权或没收。

止赎财产是原主无法继续抵押贷款支付的财产。该物业由银行或投资者扣押,他们在贷款的整体融资中受到了重大股权。然后销售该物业以弥补抵押贷款损失的资金,并帮助重新获得错过的付款的价值。

取消抵押品赎回权的契约是与您的标准止赎诉讼不同的不同。在这种情况下,无法再付款的房主可以将契约交给贷方而不是进入止赎进程。这一所有权转让将所有者从财政责任中发布了未来付款的财务责任。

没收也意味着您不再能够满足财产的财务义务。不是允许贷方通过丧失抵押品赎回权抓住物业的第一次移动,而是涉及将钥匙交给贷方。

从本质上讲,房主是第一举措的人,以便开始侵占与财产相关的债务的过程。

由于这些房屋在各种各样的情况下占Fannie Mae,因此有很少有关于家庭本身的质量或条件的保证。这就是为什么潜在买家可能希望为潜在财产做出至少次要修复工作的可能性做好准备。

在其他一些类型的属性上,您能够根据当前房屋的销售在您的购买协议中编写应急。 Fannie Mae Homepath属性不允许以现有居住的销售为基础的房屋。一些类型的突发事件将根据具体情况进行考虑。

我需要房地产销售专业人员购买Fannie Mae Homepath酒店吗?

应该指出的是,您将需要与房地产销售专业人员合作,以便购买Fannie Mae HomePath属性。

此程序仅允许通过清单代理进行的优惠,但任何Realtor可以通过此特定代理提交出价。这意味着您需要与您所在地区的当地房地产专业人士联系,以确定他们在销售Fannie Mae HomePath属性时他们拥有的经验。

许多人没有意识到您可以提交比这些Fannie Mae HomePath属性的列表价格低廉。通过与您的房地产销售专业人员密切合作,您可以确定您希望提供更低的价格并通过谈判过程。反过来,Fannie Mae可以选择接受或提供一个估价。

在特定的HomePath属性上也可能有多个优惠。鉴于这些房屋定价销售并提供大量潜在价值,您可能希望预期每个财产都可以获得竞标。找到完美的财产可能是一项挑战,特别是当您决定在列表价格下支付时。

Fannie Mae.不义务接受为特定财产提交的任何优惠。

 

无论您的财务状况如何,我们都会帮助您使用Fannie Mae Homepath获得房屋贷款。 点击以与Fannie Mae批准的贷方一起获得预定资格

 

Fannie Mae. HomePath.准备好买家

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教育计划首次购房者

Fannie Mae. HomePath.贷款随着通过Homeready流程提供的新融资计划,首次购房者与教育组成部分获得额外的福利。这被称为他们的Homeready买方计划,它是潜在的购房者。

如果您正在考虑购买Fannie Mae HomePath属性,您应该考虑签署教育组成部分。他们的课程是通过与房屋伙伴关系网络和明尼苏达州房屋企业开发的非营利组织公司的伙伴关系创建的。

在购买房屋之前,它应该在您需要知道的一切中为您提供基本的崩溃课程。

您可以有资格获得最多3%的购买价格,以覆盖您完成家庭买家教育课程时的收盘费用。

当您考虑购买200,000美元的房屋时,可以节省6,000美元。登记课程的费用为75美元,但它将在收盘时间进行报销。

您必须在过去三年内拥有房产,此家必须用作您的主要居住地。如果您符合这些标准,您可以注册其房地产教育课程。了解购买并维护您家的复杂性。

您可以在线完成九分钟课程。

对于如此短的时间承诺,您可以为购买您的家庭获得重大的财务激励。

教育课程不是购买Fannie Mae Homepath财产的要求。但是,它确实提供了重大价值,并且是潜在的购房者受到高度鼓励利用该计划的。如果没有完成课程,您根本就不会收到3%以满足您的收盘费用。

准备好买家的资格

为了有资格获得此计划,您必须符合其贷款计划的所有标准。一个Homeready贷款仅签发到首次在过去三年内没有拥有另一家房产的首次购房者。您还必须在截止日期后的前六十天内完成您的主要居留。

所有与Homeready贷款购买的属性必须是Fannie Mae所拥有的HomePath属性。

Fannie Mae. HomePath.的替代品

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也许您不符合通过这些程序获得融资的标准,或者宁愿扩展您能够考虑的属性类型。融资可以通过各种其他来源获得,包括装修抵押贷款和低位缴纳抵押贷款。您可以通过其中一些程序获得其他好处,这些程序也将使房屋计算机更可访问。

翻新抵押贷款

FHA 203(k)

FHA 203(k)计划可以帮助您将装修资金捆绑成购买新家的成本。使用此计划,您可以为房屋的购买价格提供高达35,000美元,以用于更广泛的装修或美容升级。这笔钱也可用于资助在购买过程中由检查员或评估师确定的项目。它只能用于单家族属性。

家庭装修

通过HomePath程序可用的一些属性将需要额外的工作,然后再进行准备就绪。您可以使用家庭装修融资计划,以涵盖这些必要升级的成本。这些必须仅通过批准的贷款人提供。有关可用于改造目的的资金金额的具体细节将根据“填写”升级的评估价值而有所不同。

您可能能够在小项目上履行一些工作,或借入最多的“尽可能完成”的家庭评估价值的50%。如果财产在施工过程中未居住,则可以使用劳动力,材料,文书工作费用,应急费用和付款储备。

低位付款抵押贷款

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美国农业部农村发展

根据您想要住的地区,美国农业部农村发展计划的贷款可能是理想的合适。找到一些激烈的研究,可以找到通过USDA计划符合资金的区域和财产。然而,由于购房者实际上可以购买房屋,这是非常值得的工作。

与家庭贷款类似,您也可以在关闭程序期间为任何必要的装修或重新定制提供资金。它可能是在农村地区购买一个更实惠的房子并将其转化为您的梦想家园。

FHA抵押贷款

通过联邦住房管理局可获得的贷款可能是Fannie Mae HomePath贷款计划的替代方案。这些还具有2.5%的极低支付。类似于Fannie Mae融资,您也可以使用礼物来提出这个下降金额。

FHA贷款的主要缺点是私人抵押贷款保险。您将在贷款的整个持续时间内每月收取每月费用。与传统抵押和Fannie Mae HomePath计划不同,您将无法使用此额外的月度费用。私人抵押贷款保险费率占总房价总值的0.3%至1.5%,因此这可以在您的贷款期限内增加大量成本。

传统抵押贷款

如果您找不到对您有吸引力的家庭思道属性,您仍然有机会申请传统抵押贷款。这些可通过任何抵押贷款人获得,但他们并不总是提供与许多政府计划一样有利的条款。传统贷款经常需要二十百分之一度的付款,以便购买房屋。对于一些家庭来说,这将推迟他们多年拥有自己家的梦想,直到他们可以刮掉所需的储蓄。

您可能能够与传统抵押贷款的较低利率符合您与贷方的批次融资的汇率。较低的利率绝对可以是在30年抵押贷款中保存口袋里更多钱的好方法。

fannie mae家庭心理惩罚问题

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Fannie Mae. HomePath.计划
Fannie Mae. HomePath.计划仍然可用吗?

不,由于止赎人数减少,HomePath计划于2014年10月结束。为了代替HomePath计划,Fannie Mae介绍了Fannie Mae Homeready抵押贷款计划。该融资计划为购房者提供了许多有利的条款,包括:

    • 卖方优惠高达六个百分点
    • 低廉的付款
    • 更便宜的家园
    • 进入购房者教育
    • 轻松的投资限制
    • 其他融资选项

 

有兴趣的派对贡献是什么意思?

有兴趣的党派贡献是鼓励潜在买方购买财产的奖励。这些可以由家庭,房地产代理商或有兴趣销售房产的另一方提供。一般而言,这些卖方优惠仅限于一定数量。

通过Fannie Mae Homepath属性,您将拥有更高的卖家贡献限制,而不是传统销售。使用Fannie Mae HomePath贷款的主要好处之一是,最大卖方优惠将增加到六个百分点(与传统贷款和抵押贷款相比)。这种优势仅适用于将作为主要居住地占据财产的买家。

什么是fannie mae homepath率?

Fannie Mae. HomePath.贷款的税率将根据您的贷款人而有所不同。许多贷款人由Fannie Mae批准,为家庭心情家提供此类融资,但率将可能会发生变化。利率可以根据您的个人信用历史,收入,债务到收入率或经济指标。

什么是fannie mae homepath属性?

Fannie Mae. Homepath酒店是房地产,由Fannie Mae通过丧失抵押品赎回权,代替丧失抵押品赎回权或没收。他们可以为想要初级居住的购房者以及寻找收入物质的投资者购买。

我的信用评分是什么需要用于Fannie Mae HomePath贷款?

您的信用评分必须是620,以资格获得Fannie Mae HomePath贷款。但是,如果您的信用评分为680或更高,您将获得更有利的条款和较低的利率。您提供的具体条款将取决于您的贷款人。

什么是fannie mae homepath改造贷款?

Fannie Mae. HomePath.改造贷款被称为家庭装修抵押贷款。该方案使购房者能够购买房屋并取出额外的资金以支付任何急需的维修或改造的费用。这允许您对某些HomePath属性进行适度的维修,这可能是必要的。

您可以借入的金额取决于基于拟议的装修的家庭的“竣工”价值。

有关家庭抵押贷款计划的更多信息,您可以浏览Fannie Mae的广泛 guidelines here.

你能用FHA贷款购买Fannie Mae酒店吗?

是的,您可以使用FHA贷款来提供Fannie Mae财产。但是,您可能需要根据FHA贷款计划及其最低标准物业指南的要求额外维修该物业。您还将遵守FHA计划下贷款所需的要求和标准。

我可以谈判Homepath Property的价格吗?

您可以谈判HomePath属性的价格。由于您必须在整个过程中与房地产经纪人密切合作,以便购买HomePath属性,因此他们可能能够建议您如何在这种类型的家中提高优惠。提供必须通过上市代理提交,但它们可能会或可能不会被接受。

Fannie Mae.没有义务接受在特定家庭终端财产上提交的任何要约。

什么是fannie mae首先看法?

Fannie Mae.首先看序允许家庭商使用该物业作为其主要居留权,以符合所有符合条件的属性。即使在止赎之后,这允许社区增长和繁荣。第一个看法通常持续大约二十天(内华达州的三十天),然后每次财产都可以向投资者提供。

资源

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Leslie Rowberry.

Leslie Rowberry.是一名抵押贷款助理和房地产经纪人,拥有超过14年的教育和12年的行业各界经验。她是帮助人们购买,出售或租赁财产的专家,并深入了解信贷,在美利坚合众国提供的不同贷款产品以及家庭购买过程的所有其他方面。

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